Ana sayfa / Krediler / Bankalardan Faizsiz Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Bankalardan Faizsiz Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Konut kredileri, çekilecek miktar yüksek olmasından dolayı, 10 yıla kadar vadelendirilmektedir. Vade sayısının uzun olması, her ne kadar tüketiciler için olumlu bir durummuş gibi görünse de, aslında kredi borcunun artmasına yol açan bir durumdur. Özellikle de faizin maliyeti uzun vadede, kişilerin konut kredilerine daha yüksek bedeller ödemesinde etkili olmaktadır. Hem bu sebep hem de ülkemizde faize yönelik hassasiyetin olmasından dolayı, birçok birey, konut ihtiyaçlarını karşılayabilmek için ya yıllar sürecek birikimlere başlamakta ya da faizsiz konut kredisi almanın yollarını aramaktadır.

Konut kredisinin faizsiz bir şekilde aranması, her ne kadar istenen sonucu doğurmayacak gibi görünse de, günümüz şartlarında kişilerin bu şekilde hizmet alması mümkündür. Çünkü, hem faizsiz konut kredisi hem de diğer kredi türlerinden yapılacak başvurular, doğrudan katılım bankalarına yapıldığı zaman, kişilerin herhangi bir faiz maliyetine katlanmalarına gerek kalmadan kullanım sağlamalarına yol açmaktadır. Şuan konut kredisi çekebileceğiniz bunun için de herhangi bir faiz ödemeyeceğiniz katılım bankalarını şu şekilde sıralayabiliriz.

  1. Kuveyt Türk Katılım Bankası
  2. Türkiye Finans Katılım Bankası
  3. Vakıf Katılım Bankası
  4. Ziraat Katılım Bankası
  5. Albaraka Türk Katılım Bankası

Kuveyt Türk Faizsiz Konut Kredisi 2018

Faizsiz konut kredisi almak isteyen kişilerin başvuruda bulunabileceği ilk katılım bankalarından birisi, Kuveyt Türk Katılım Bankası’dır. Yapılacak olan başvurularda, kişiler herhangi bir faiz ödemiyor olsa da, katılım bankalarında faizin yerini alan kar oranları, burada da devreye girmektedir. Bu kar oranları, hem bankanın kredi kullandırma konusunda aldığı komisyon hem de bankadaki mevduatının değerlendirilmesini talep eden kişilere verilen bir bedel olarak da yorumlanabilmektedir.

Şuan faiz ödemeden konut sahibi olmak isteyenler, Kuveyt Türk Katılım Bankası’na başvuru yaptıklarında, aşağıdaki gibi bir ödeme tablosu ile karşılaşacaktır.

  • Finansman Türü: Konut Finansmanı
  • Finansman Miktarı: 100 bin TL
  • Finansman Vade Süresi: 120 Ay
  • Kar Oranı: %1,57
  • Taksit Bedeli: 1.856,18 TL

Konut kredilerinde genellikle başvurulan miktar olan 100 bin TL dikkate alındığında, 120 ay yani 10 yıllık vade seçiminde örnek hesaplama yukarıdaki gibi olacaktır. Bu şartlarda başvuru yapıldığında, kişilerin 120 aylık vade sonunda bankaya 222 bin 754 TL ödeme yapacakları da anlaşılmaktadır. Banka şubelerinden yapabileceğiniz başvurularda, sabit ödemeli, düzensiz ödemeli, balon ödemeli ya da artan azalan şeklinde ödeme planı da hazırlayabilirsiniz. Faizsiz konut kredisi başvurusu hakkında tüm detayları incelemek ve başvuru yapmak için link üzerinden bankanın internet sitesine ulaşabilirsiniz.

Türkiye Finans Faizsiz Konut Kredisi 2018

Türkiye’de katılım bankacılığı alanında, adından sıkça söz ettirmeye başlayan Türkiye Finans Katılım Bankası, kişilerin faizsiz konut kredisi kullanabilmesine de olanak sağlamaktadır. Banka şubelerine gidilerek yapılacak başvurular için kişilerin daha detaylı bilgi alabilmesi ve kredi maliyetlerinin de anlaşılabilmesi için örnek hesaplamamız aşağıdaki gibi olacaktır.

  • Finansman Türü: Konut Finansmanı
  • Finansman Miktarı: 100 bin TL
  • Kar Oranı: %1,49
  • Finansman Vade Süresi: 120 Ay
  • Tahsis Ücreti: 500 TL
  • Aylık Taksit Tutarı: 1.794,13 TL

Türkiye Finans Katılım Bankası’na yapacağınız 100 bin TL’lik konut finansmanı başvurusunda örnek hesaplama yukarıdaki gibidir. Kişiler herhangi bir gecikme yapmadıkları taktirde, yukarıdaki gibi bir taksit bedelinde ödeme yaptıklarında, 120 aylık süre sonunda bankaya 215 bin 295 TL ödeme yapmış olacaktır.

faizsiz konut kredisi
faizsiz konut kredisi

Vakıf Katılım Faizsiz Konut Kredisi 2018

Faizsiz konut kredisi almak isteyen kişilerin özellikle son 1 aylık süre içerisinde en fazla başvuru yaptığı banka Vakıf Katılım Bankası’dır. Bunun nedeni ise, konut alımlarında hız kazanılması ve kişilerin daha uygun fiyatlardan ev sahibi olabilmelerini sağlamak için kamu bankalarının faiz ve kar paylarını düşürmüş olmalarıdır. Bu sebepten dolayı da, daha düşük masraflar ile konut sahibi olmak isteyenler, faiz ödemeye gerek kalmadan, doğrudan Vakıf Katılım’a başvuruda bulunabilmektedir.

Kamu kesimine ait bir banka olmasından dolayı kişilere daha avantajlı fırsatlar sunan Vakıf Katılım Bankası ile ilgili, faizsiz konut kredisi hesaplama işlemlerimiz aşağıdaki gibidir.

  • Finansman Türü: Konut Finansmanı
  • Finansman Miktarı: 100 bin TL
  • Vade Süresi: 120 Ay
  • Kar Oranı: %0,98
  • Tahsis Ücreti: 500 TL
  • İpotek Tesis Ücreti: 150 TL
  • Ekspertiz Ücreti: 650 TL
  • Aylık Taksit Miktarı: 1.420,87 TL

Kişilerin herhangi bir faiz ödemelerine gerek kalmadan alabilecekleri konut finansmanına yönelik örnek hesaplama yukarıdaki gibidir. Kişiler aylık düzenli ödemeleri sonrasında bankaya 170 bin 504 TL ödeme yapmış olacaktır. Vakıf Katılım konut kredisi başvurusu ve diğer detaylar için de buradaki link üzerinden işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Albaraka Türk Faizsiz Konut Kredisi Başvurusu

Ülkemizde katılım bankacılığı alanında en çok tanınan banka olan Albaraka Türk, kişilerin yıl içerisinde diledikleri zaman konut kredisi almalarına olanak sağlamaktadır. Faizsiz konut kredisi şeklinde hizmet sunmasına rağmen, diğer katılım bankalarına oranla, daha fazla kar oranı aldıkları da açık bir şekilde görülmektedir. Kar oranının yüksek olması, kişilerin ödeyecekleri kredi miktarının da daha fazla olacağı şeklinde yorumlanacaktır. Bunun daha iyi anlaşılabilmesi ve konut kredisi başvurusu yapacak olan kişilerin de daha detaylı bilgi alabilmeleri için şu örnek hesaplamayı yapabiliriz.

  • Finansman Türü: Konut Finansmanı
  • Kar Oranı: %2,30
  • Vade Süresi: 120 Ay
  • Finansman Miktarı: 100 bin TL
  • Aylık Ödenecek Miktar: 2 bin 461 TL
  • Geri Ödenecek Tutar: 295 bin 282 TL

Görüleceği gibi, %2,30 gibi yüksek bir kar oranı, alınacak kredide herhangi bir faiz olmasa bile, ödenecek miktarın yüksek olmasına yol açmaktadır. Bundan dolayı, faizsiz konut kredisi almak isteyenlerin, bu hesaplamaları dikkate alması gerekmektedir.

Ziraat Katılım Bankası Faizsiz Konut Kredisi

Kamuya ait bir diğer katılım bankası olan Ziraat Katılım, şuan Vakıf Katılım ile birlikte en düşük kar oranı ile hizmet sunan banka konumundadır. Alınan kararlar doğrultusunda, şuan kişilerin %0,98 gibi düşük bir kar oranı ile kredi kullanmaları mümkündür. Kişiler Ziraat Katılım Şubelerine gittiklerinde, 120 aya kadar uzatılmış vade sürelerinden işlem sağlayabilmektedirler. Konut kredilerinde olduğu gibi, verilecek olan finansman miktarının resmi olarak belirlenebilmesi için kişilerin ekspertiz raporunu beklemesi gerekmektedir. Hazırlanacak olan ekspertiz raporu ile birlikte, toplam konut bedelinin %80’i kadar kişilere finansma desteği sağlanmaktadır. Vade sonuna kadar konut bankaya ipotek ettirilecektir. Ancak, bankanın uygun görmesi halinde, ek teminat da talep edilebilmektedir.

Faizsiz konut kredisi başvurusu için Ziraat Katılım Bankası’nı tercih edecek kişilerin karşılaşacakları örnek hesaplama ise aşağıdaki gibidir.

  • Finansman Türü: Konut Finansmanı
  • Finansman Miktarı: 100 bin TL
  • Vade Süresi: 120 Ay
  • Kar Oranı: %0,98
  • Tahsis Ücreti: 500 TL
  • İpotek Tesis Ücreti: 150 TL
  • Ekspertiz Ücreti: 650 TL
  • Aylık Taksit Miktarı: 1.420,87 TL
  • Ödenecek Toplam Tutar: 170 bin 505 TL

Görüldüğü gibi, Ziraat Katılım Bankası’nı tercih edecek olan kişiler, sahip olmak istedikleri konut finansmanı ile birlikte, konutlarını daha uygun fiyatlardan alabilmektedirler. Başvuru yapacak olan kişiler, gelir belgeleri, nüfus cüzdanları, şube tarafından talep edilen belgeler, alınacak konuta ilişkin belgeler, ikamet durumunu gösteren belge ya da adınıza adresinize yönlendirilmiş bir fatura ile birlikte şubelere gitmeniz gerekmektedir.

- Bir önceki yazımız olan Kamu Bankaları Uygun İhtiyaç Kredisi Kampanyaları 2018 başlıklı makalemizde en iyi ihtiyaç kredisi ve ihtiyaç kredisi başvurusu hakkında bilgiler verilmektedir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir